Renouvellement urbain et revitalisation de centre-bourg
Répondre aux objectifs de sobriété foncière
L’intégration du développement durable dans les projets d’aménagement urbains et ruraux a imposé une redéfinition des priorités des projets.
Les nouvelles orientations stratégiques des projets intègrent désormais :
- logiques d’économie d’espace et de réduction de l’étalement urbain (Objectif : zéro artificialisation nette),
- meilleure articulation entre urbanisme et déplacement.
En Auvergne, les projets de renouvellement urbain s’imposent et deviennent la règle que ce soit en milieu urbain ou rural.
Les communes et les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) identifient, rachètent, transforment les fonciers, immobiliers bâtis ou non bâtis abandonnés ou en perte de vitesse pour développer de nouveaux projets.
Après la définition du périmètre ce type de projets et l’acquisition du foncier, l’EPF Auvergne gère l’ingénierie et le suivi du projet (déconstruction, désamiantage, dépollution des sols, entretien, mise aux normes, gardiennage…) jusqu’à la revente à la collectivité ou l’EPCI pour le lancement du projet de réemploi et d’aménagement.
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L’attractivité du centre, un enjeu majeur
Depuis sa création, L’EPF Auvergne participe activement à la revalorisation des centres villes, des centres bourgs et quartiers au travers de projets fonciers et immobiliers. Autour notamment des dispositifs nationaux comme Action Cœur de Ville ou Petites Villes de Demain, c’est un engagement fort qu’il affirme ainsi dans l’accompagnement des projets de renouvellement urbain et la reconquête des friches industrielles ou artisanales.
Son accompagnement des territoires dans la trajectoire du Zéro Artificialisation Nette doit être le moteur d’une opportunité de reconquête de ces fonciers et en ce sens, l’EPF Auvergne construit une réponse opérationnelle pour accompagner ses adhérents.
En tant que partenaire foncier privilégié des stratégies de territoires, l’EPF Auvergne est signataire de nombreuses conventions Petites Villes de Demain et Opérations de Revitalisation des Territoires avec ses collectivités adhérentes.
NOS OBJECTIFS ET ENJEUX
- Accompagner les projets de renouvellement urbain majeurs.
- Prioriser la requalification des centres-villes et centres-bourgs pour limiter l’étalement urbain et renforcer leur attractivité.
- Accompagner la mise en œuvre opérationnelle des dispositifs nationaux de revitalisation de territoires.
- Appréhender le recyclage foncier et la reconversion de friches industrielles et artisanales.
- Reconquérir les fonciers dégradés pour résorber la vacance et lutter contre l’insalubrité.
« L’EPF Auvergne est le partenaire des collectivités urbaines et rurales pour mener leurs politiques foncières et les accompagner les mutations urbaines. »
Interview de Olivier BIANCHI,
Maire de Clermont-Ferrand et Président de Clermont Auvergne Métropole
